1971〜1981年築, 専有面積55.78㎡〜75.78㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比+19.6%
中央区
125.2万円/㎡
前年比+30.1%
浜町グランドハイツ
東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩5分
1976年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
7,951万円
120.9万円/㎡
5,205
7,035
8,866
10,696
AI査定結果
推定相場価格
7,951万円
120.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,035万円〜8,866万円
107.0万円/㎡〜134.8万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月9日
浜町グランドハイツ
7,999万円（121.6万円/㎡）/ 9階 / 65.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は107.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 7,999万円 | 121.6万円 | 9階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 8,199万円 | 124.6万円 | 9階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 8,299万円 | 126.2万円 | 9階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 8,299万円 | 126.2万円 | 11階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 8,299万円 | 126.2万円 | 9階 | 65.78㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2025/03/23 | 8,499万円 | 129.2万円 | 11階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,680万円 | 102.2万円 | 4階 | 36㎡ | 1SK | 南東 |
| 2025/03/03 | 3,990万円 | 110.8万円 | 4階 | 36㎡ | 1K+S | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 112.5万円 | 9階 | 30.93㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/02/12 | 8,499万円 | 129.2万円 | 9階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,990万円 | 110.8万円 | 4階 | 36㎡ | 1SK | 東 |
| 2024/12/23 | 4,180万円 | 116.1万円 | 4階 | 36㎡ | 1SK | 南東 |
| 2024/12/04 | 4,180万円 | 116.1万円 | 4階 | 36㎡ | 1K+S | 東 |
| 2024/11/25 | 4,480万円 | 124.4万円 | 4階 | 36㎡ | 1K+S | 南東 |
| 2024/08/09 | 6,880万円 | 104.6万円 | 11階 | 65.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 2,550万円 | 75.2万円 | 4階 | 33.93㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/05 | 2,480万円 | 68.9万円 | 4階 | 36㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/29 | 2,580万円 | 76.0万円 | 2階 | 33.93㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,480万円 | 68.9万円 | 4階 | 36㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/04 | 2,780万円 | 81.9万円 | 2階 | 33.93㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は108.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 浜町グランドハイツ 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅5分 | 7,999万円 | 121.6万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/05 | VIP日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅4分 | 10,580万円 | 149.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/10 | トーア新富マンション 中央区新富一丁目 | 新富町駅3分 | 5,480万円 | 106.2万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ハイツ水天宮前 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅1分 | 6,480万円 | 111.4万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/23 | 築地永谷タウンプラザ 中央区築地二丁目 | 築地駅2分 | 5,650万円 | 103.9万円 | 54.4㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/08 | モンテベルデ築地 中央区築地四丁目 | 築地駅4分 | 5,280万円 | 100.5万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 藤和八丁堀コープ 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 5,980万円 | 97.2万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/12 | ニックハイム日本橋 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅7分 | 5,690万円 | 92.4万円 | 61.56㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション箱崎町 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅3分 | 6,980万円 | 123.6万円 | 56.47㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/02 | パシフィック浜町 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅6分 | 6,880万円 | 119.1万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 133戸 | SRC |
| 2024/10/29 | ライオンズマンション茅場町 中央区新川一丁目 | 茅場町駅8分 | 7,480万円 | 92.3万円 | 81.08㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ルックハイツ築地 中央区築地七丁目 | 築地駅4分 | 5,580万円 | 102.5万円 | 54.46㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/11 | アペニンハイム 中央区勝どき三丁目 | 勝どき駅3分 | 7,499万円 | 103.9万円 | 72.18㎡ | 2LDK+納戸× | 10階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/16 | 秀和月島レジデンス 中央区月島四丁目 | 月島駅3分 | 6,999万円 | 106.2万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、中央区では30.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は中央区の平均と比較して2.9%割安です。